MOCQUARD IMMOBILIER 4 agences familiales et locales

Acheter une maison est une étape majeure et excitante dans la vie, mais cela peut aussi être complexe et stressant. Pour vous aider à naviguer ce processus dans le département du Morbihan, voici un guide complet couvrant toutes les étapes importantes, des premières réflexions à la remise des clés. 1. Définir Vos Besoins et Votre Budget Analyse de Vos Besoins : Type de bien : maison, appartement, terrain Nombre de chambres et de salles de bain Surface habitable souhaitée Présence d'un jardin ou d'une terrasse Proximité des commodités : écoles, commerces, transports Établir Votre Budget : Évaluer vos économies et vos apports personnels Utiliser des simulateurs de prêt immobilier pour estimer votre capacité d'emprunt Prendre en compte les frais annexes : frais de notaire, frais d'agence, déménagement, travaux éventuels 2. Rechercher des Biens Immobiliers Sources de Recherche : Sites immobiliers Agences locales Annonces dans les journaux Visites de Biens : Comparer plusieurs biens pour avoir une idée claire du marché Examiner l'état général du bien : isolation, chauffage, travaux à prévoir 3. Faire une Offre et Signer le Compromis de Vente Faire une Offre : Proposer un prix d'achat en fonction de votre budget et de la valeur du bien Compromis de Vente : Signer le compromis de vente, un document qui engage les deux parties Inclure les conditions de la vente : prix, date de signature de l’acte définitif, conditions suspensives (obtention d’un prêt) 4. Obtenir Votre Financement Choisir un Prêt Immobilier : Comparer les offres de plusieurs banques Fournir les documents nécessaires : bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés de comptes bancaires Accord de Prêt : Obtenir l'accord de prêt de la banque choisie 5. Signer l'Acte de Vente Chez le Notaire : Signer l’acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire Payer les frais de notaire, représentant environ 7 à 8% du prix d’achat pour un bien ancien 6. Organiser Votre Déménagement Préparation du Déménagement : Planifier le déménagement et choisir une entreprise de déménagement si nécessaire Souscrire une assurance habitation pour protéger votre nouvelle propriété Informer les Organismes : Mettre à jour vos coordonnées auprès des différents organismes : banques, services publics, administration En suivant ces étapes, vous pouvez naviguer plus sereinement à travers le processus d'achat d'une maison dans le Morbihan. N'hésitez pas à consulter des professionnels de l'immobilier locaux pour obtenir des conseils personnalisés et vous assurer que toutes les démarches se déroulent sans encombre.

En juin 2024, le marché immobilier français montre des signes de reprise modérée, soutenue par une légère amélioration des conditions économiques. La croissance économique reste stable avec un taux de 1.3% au premier trimestre de l'année, et l'inflation baisse légèrement à 4.8% contre 5.1% en mai. La Banque Centrale Européenne a maintenu son taux directeur à 3.5%, influençant les conditions de crédit immobilier et, par conséquent, la demande. Marché Résidentiel Les prix de l'immobilier résidentiel ont augmenté de 0.5% par rapport au mois précédent, marquant une légère reprise après une stagnation au début de l'année. Les grandes villes telles que Paris, Lyon et Marseille continuent de voir des hausses modérées, Paris en tête avec une augmentation de 1% due à une demande élevée. Le volume des transactions immobilières a progressé de 3% par rapport à mai 2024, principalement en raison de la saisonnalité et des taux de crédit relativement stables. Les loyers résidentiels ont augmenté en moyenne de 2% sur l'ensemble du territoire, avec des hausses plus marquées dans les zones tendues comme l'Île-de-France et la Côte d'Azur. Marché des Bureaux et Commerces Le marché de l'immobilier de bureaux montre des signes de stabilisation après une période de baisse. Les loyers des bureaux dans les grandes métropoles ont légèrement augmenté de 0.3% en juin 2024. Les taux de vacance, bien qu'encore élevés dans certaines zones périphériques, diminuent dans les centres-villes grâce à une reprise des activités commerciales. Le secteur de l'immobilier commercial enregistre une légère reprise avec une hausse de 1.2% des loyers, soutenue par une augmentation de la consommation et de nouvelles ouvertures de commerces. Les centres commerciaux et les rues commerçantes des grandes villes bénéficient particulièrement de cette dynamique positive. Perspectives et Tendances Les experts anticipent une stabilité des prix de l'immobilier dans les mois à venir, avec une légère hausse possible en fin d'année, particulièrement dans les zones à forte demande. Les investisseurs continuent de privilégier les biens immobiliers de qualité et bien situés, tandis que les biens moins attractifs risquent de voir leurs prix stagner ou diminuer. Le marché locatif demeure dynamique, avec une demande toujours forte dans les grandes villes et les zones tendues, maintenant ainsi la pression à la hausse sur les loyers dans ces régions. En conclusion, le marché immobilier français en juin 2024 affiche des signes de reprise modérée, soutenue par une demande constante dans les grandes villes et une légère amélioration des conditions économiques. Les perspectives restent globalement positives, bien que les investisseurs et les acteurs du marché demeurent prudents face aux incertitudes économiques et financières.

Grâce à notre écoute et nos conseils avisés, vous donnerez vie à vos ambitions en bénéficiant d’un accompagnement rigoureux et efficace. Nous serons en mesure d’élaborer ou de finaliser avec vous un projet sur-mesure qui saura satisfaire l’ensemble de vos critères. À l'écoute de vos besoins, nous vous soutenons dans vos démarches et veillons à préserver vos intérêts tout au long de votre transaction immobilière. Vendeur ou acquéreur, vous trouverez auprès de nous des solutions adaptées à vos contraintes et des équipes soucieuses de répondre au mieux à vos attentes. Accès direct aux plages, environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, en plein centre ou plus résidentiel… Quels que soient vos critères, nous sommes certains que vous dénicherez la maison ou l’appartement de vos rêves dans notre agence immobilière ! Longères à rénover, maison à deux pas des plages, propriétés au creux d'écrins de verdure, bâtisses familiales en bord de rivière… Nous connaissons les coins et les recoins de notre secteur et les pépites qui font rêver les futurs acquéreurs comme les vacanciers en quête de lieux d'exception. Nos agences bénéficient de notre excellente implantation sur l’ensemble de la zone allant de la baie de Quiberon au Golfe du Morbihan. Grâce à une parfaite connaissance des lieux et des acteurs de la région, notre réseau d'agences MOCQUARD Immobilier sait orienter les clients vers LE bien qui leur convient et fidéliser ainsi des familles à travers les générations.

Mener à bien un projet immobilier nécessite du temps, des connaissances et des compétences particulières que l’on a la garantie de retrouver chez un professionnel de l’immobilier. Un professionnel de l'immobilier réglementé est le meilleur interlocuteur pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, notamment pour estimer votre bien au prix le plus juste. Voici cinq raisons de faire aboutir vos projets immobiliers grâce à des professionnels titulaires d’une carte professionnelle. Raison n°1 : Des métiers réglementés et reconnus Les métiers d’agent immobilier, administrateur de biens et syndic de copropriété sont des activités réglementées par la loi « Hoguet » du 2 janvier 1970. À ce titre, elles nécessitent l’obtention d’une carte professionnelle délivrée par les Chambres de commerces et d’industrie, preuve que le professionnel répond à des conditions de moralité (aucune incapacité ou interdiction d’exercer) ainsi qu’à une condition d’aptitude professionnelle, évaluée en fonction des diplômes et/ou de l’expérience professionnelle. En outre, la loi ELAN du 23 novembre 2018 a définitivement consacré les titres d'agent immobilier, d'administrateur de biens et de syndic de copropriété. Reconnaissance à laquelle la FNAIM a largement contribué, et qu'elle a souhaité concrétiser par la création d'un signe distinctif des titulaires de la carte professionnelle : l'emblème VESTA. Ce symbole a vocation à clarifier les aptitudes des différents acteurs de l'immobilier et à protéger au mieux les consommateurs. Raison n°2 : Des professionnels qui présentent des garanties solides Pour ouvrir une agence immobilière, tout professionnel a l’obligation de recourir à une assurance responsabilité professionnelle (RCP) parce qu’il engage sa responsabilité dans les prestations liées son activité et pour le compte de ses clients. Raison n°3 : Une obligation de formation continue Depuis les dispositions de la loi ALUR (2014) relatives à l’encadrement des professions immobilières, les cartes professionnelles Transaction, Gestion immobilière ou Syndic sont désormais valables 3 ans (contre 10 ans auparavant). Pour en obtenir le renouvellement, chaque titulaire de carte doit désormais suivre 42 heures de formation sur 3 années consécutives. Raison n°4 : des professionnels spécialisés Quel que soit le type de besoin, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché de son secteur, et reste en cela un allié indispensable de la négociation à la concrétisation de la vente : sélection des biens à vendre ou à acheter, organisation des visites, rédaction du compromis (ou de tout autre avant-contrat), et suivi des dossiers jusqu’à la signature définitive. Raison n°5 : Un professionnel avisé pour vous accompagner Bien implanté dans son secteur, le professionnel de l'immobilier possède une fine connaissance du marché qui lui permet d’évaluer un bien (ou son prix de location) au juste prix. Son objectif est de vous aider à vendre ou louer votre logement le plus rapidement possible et au meilleur prix. Le rôle de l’agent immobilier consiste aussi à vous informer sur vos obligations et vos droits, les aides dont vous pouvez bénéficier, etc., et à vous apporter tous les conseils utiles dans le cadre d'une vente, d'un achat ou d'une location. Source : https://www.fnaim.fr/4214-5-raisons-de-confier-votre-projet-immobilier-a-un-professionnel-fnaim.htm